Asbestattest en EPC in een bezoek
Verkoop je een woning van voor 2001, dan heb je allebei de documenten nodig. Wij doen ze in een plaatsbezoek en je krijgt 10% korting op het EPC.
- gecertificeerd asbestdeskundige
- Attest binnen 3 tot 5 werkdagen
- Vaste prijs incl. btw en staalnames
Wie een woning van voor 2001 verkoopt, heeft in de praktijk twee documenten nodig: een asbestattest en een EPC. Ze meten iets totaal anders, ze zitten in andere databanken en ze hebben andere geldigheidstermijnen. Wat ze gemeen hebben, is dat er iemand door je woning moet lopen. Dat is precies waarom het onlogisch is om er twee bezoeken van te maken.
Wat het combipakket inhoudt
Een afspraak, een deskundige, en aan het eind twee volwaardige documenten: het asbestattest met attestnummer uit de OVAM-databank, en het EPC met label, geregistreerd bij het VEKA. Beide worden apart en volwaardig opgemaakt volgens de eigen procedure. Er wordt niets samengevoegd of afgeraffeld; alleen de verplaatsing en de opmeting doen we een keer.
Je bespaart dubbel. Financieel, omdat je 10% korting krijgt op het EPC en op de elektriciteitskeuring wanneer je ze samen met het asbestattest aanvraagt. En praktisch, omdat je maar een keer moet vrijnemen of een sleutelafspraak moet regelen. Bij een leegstaande nalatenschapswoning of een pand dat je van ver moet openen, weegt dat tweede vaak zwaarder dan het eerste.
Hoe je je voorbereidt
Voor het asbestdeel: zorg dat alle ruimtes toegankelijk zijn, ook de kelder, de zolder, de garage en de tuinberging. Ruim indien mogelijk de zone rond de stookketel en de meterkast vrij. Voor het EPC-deel: leg de facturen en attesten van isolatie, ramen en verwarming klaar. Vind je ze niet meer terug, dan kunnen bouwplannen of een oud lastenboek soms ook dienen als bewijsstuk.
Doorlooptijd
Het EPC krijg je meestal binnen twee werkdagen na het bezoek. Het asbestattest volgt binnen drie tot vijf werkdagen, of iets later als er stalen naar het labo moeten. We sturen ze door zodra ze klaar zijn, dus je wacht niet op het traagste van de twee.
Veelgestelde vragen
Ja. Voor een appartement zit je dan aan een lagere prijs, omdat het asbestattest van een privatief deel goedkoper is dan dat van een woning. Vermeld het type pand in je aanvraag en je krijgt de juiste prijs terug.
Dat mag, maar dan verlies je het combivoordeel, want de besparing zit precies in het gedeelde plaatsbezoek. Twijfel je over de timing van je verkoop, weet dan dat beide documenten tien jaar geldig zijn: te vroeg bestaat eigenlijk niet.
Voor het EPC hangt het af van de vraag of de studio een aparte wooneenheid is met eigen voorzieningen. Beschrijf de situatie in je aanvraag, dan geven we op voorhand aan hoeveel documenten er nodig zijn en wat het kost.
Klaar voor je asbestattest?
Vraag je prijs aan voor een pand in Turnhout of een van de omliggende Kempense gemeenten. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer we kunnen langskomen.