Asbestattest voor een appartement
Voor een appartement volstaat een attest van de privatieve delen. Snel opgemeten, scherp geprijsd, en we leggen uit wat de gemeenschappelijke delen betekenen voor jouw verkoop.
- gecertificeerd asbestdeskundige
- Attest binnen 3 tot 5 werkdagen
- Vaste prijs incl. btw en staalnames
Verkoop je een appartement in een gebouw van voor 2001, dan heb je een asbestattest nodig van je privatieve deel: je eigen woonentiteit, plus wat er exclusief bij hoort zoals je kelderberging, je garagebox of je terras. De gemeenschappelijke delen van het gebouw vallen onder een apart attest dat de vereniging van mede-eigenaars laat opmaken.
Waarom een appartement meestal sneller gaat
Een appartement heeft doorgaans minder bouwlagen, minder technische ruimtes en geen bijgebouwen. Het plaatsbezoek duurt daardoor korter dan bij een woning. In de appartementsgebouwen rond de Turnhoutse ring en in de kernen van Geel, Mol en Herentals komen we vooral drie dingen tegen: vinyl of linoleum met asbesthoudende onderlaag in de keuken, vlakke platen in de meterkast of achter de radiator, en soms een asbestcement dampkap of ventilatiekanaal.
Let op de kelderberging. Die hoort bij je privatief deel en wordt vaak vergeten bij het plannen van het bezoek. Zorg dat je de sleutel bij hebt, anders moeten we terugkomen.
En de gemeenschappelijke delen?
Daarnaast moet de VME van een appartementsgebouw van voor 2001 uiterlijk op 31 december 2026 een asbestattest voor de gemene delen hebben. Dat is een opdracht van de VME, niet van jou als individuele eigenaar. Als koper of verkoper mag je wel vragen of dat attest er al is: het zegt iets over de staat van het dak, de stookruimte en de kokers.
Beheer je zelf een gebouw of zit je in de syndicus, kijk dan bij asbestattest voor gemeenschappelijke delen. We combineren die opdracht graag met de privatieve attesten van de bewoners, wat voor iedereen goedkoper uitkomt.
Prijs
Een asbestattest voor een studio of appartement kost 449 euro en voor een duplex 479 euro, inclusief btw en staalnames. Hoort er een garage bij in hetzelfde attest, dan komt daar 50 euro bij. Laten meerdere eigenaars in eenzelfde gebouw tegelijk een attest opmaken, dan zakt de prijs per entiteit omdat we alles in een verplaatsing doen. Vermeld dat gerust in je aanvraag.
Veelgestelde vragen
Hoort de garage bij je appartement en verkoop je ze samen, dan nemen we ze mee in hetzelfde attest. Verkoop je een garagebox los als apart kadastraal perceel met een gebouw van voor 2001, dan is daar een eigen attest voor nodig.
Nee. Voor jouw verkoop telt het attest van je privatieve deel. Het ontbreken van het attest voor de gemene delen is een tekortkoming van de VME en geen beletsel voor jouw akte, maar het is wel iets dat de notaris zal vaststellen.
We hebben toegang nodig tot alle ruimtes, dus in de praktijk moet je met je huurder een moment afspreken. Vraag het ruim op voorhand, want een huurder is niet verplicht om binnen de week toegang te verlenen.
Klaar voor je asbestattest?
Vraag je prijs aan voor een pand in Turnhout of een van de omliggende Kempense gemeenten. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer we kunnen langskomen.