Asbestattest Turnhout: woning vanaf €449, alles inbegrepen
Verkoop je een woning of appartement van vóór 2001? Dan heb je een asbestattest nodig. Wij komen langs, onderzoeken het pand en bezorgen je het officiële attest digitaal, ruim voor het compromis.
- Kies je type pand en zie meteen je vaste prijs
- Incl. btw, staalnames en certificatiebijdrage
- Attest doorgaans 3 tot 5 werkdagen na het bezoek
- Geen verplaatsingskosten in de Kempen
Wat kost jouw asbestattest?
Wat je vooraf hoort, is wat je betaalt
Alle prijzen zijn inclusief btw, staalnames en certificatiebijdrage. Geen extra kosten per staal, geen verplaatsingskosten in de Kempen en geen verrassingen achteraf.
Prijzen gelden voor panden tot 350 m², bijgebouwen inbegrepen. Groter pand of geen bouwplan? Dan gelden deze toeslagen, altijd vooraf gemeld: garage bij appartement +€50, +€30 per extra 50 m², geen bouwplan +€25 (appartement) of +€45 (woning). Alle tarieven
Van aanvraag tot geregistreerd attest
Je aanvraag
Je vult het formulier in met het adres, het bouwjaar en het type pand. Binnen één werkdag krijg je per e-mail een vaste prijs en enkele mogelijke data.
De afspraak
Je bevestigt een datum. Zorg dat kelder, zolder, garage en bijgebouwen toegankelijk zijn, dan blijft het bezoek kort.
Het plaatsbezoek
De deskundige loopt alle ruimtes af, fotografeert de vaststellingen en neemt waar nodig een staal voor labo-analyse. Die stalen zitten in de prijs.
Je attest
Na verwerking en registratie bij OVAM ontvang je het attest digitaal, klaar om aan de notaris of de koper te bezorgen.
Alleen een erkend deskundige mag dit attest opmaken
In Vlaanderen kan een asbestattest enkel worden afgeleverd door een Gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie die werkt vanuit een erkend procesgestuurd bedrijf. Wie je ook aanspreekt, vraag altijd naar dat certificaat. Een attest van iemand zonder erkenning komt niet in de OVAM-databank terecht en is bij de notaris waardeloos.
Je inventariseerder is Bart. Hij komt bij je langs voor het plaatsbezoek. Vragen over je pand of je attest? Bel hem gerust op +32 472 288 424.
We werken bewust binnen één regio. Dat houdt de verplaatsingen kort, de agenda flexibel en de kennis van het lokale woningbestand scherp: we weten welke bouwperiodes in Turnhout, Mol of Hoogstraten problemen geven en waar we dus extra aandacht aan besteden.
- Duidelijke uitleg bij elke vaststelling, ook na de inspectie
- Attesten die standhouden bij notaris en koper
- Ervaring met syndici, VME's en vastgoedmakelaars
- Rapportering in het Nederlands, zonder vakjargon
Voor elk pand in de Kempen de juiste keuring
Van een rijwoning in de Turnhoutse binnenstad tot de gemene delen van een appartementsgebouw in Geel of een fermette in Ravels.
Asbestattest bij verkoop
Zonder geldig attest raakt je compromis in de Kempen niet ondertekend. We komen langs, inspecteren en leveren het OVAM-attest digitaal aan. Vanaf €549 incl. btw.
Meer infoAsbestattest appartement
Voor studio’s en appartementen kijken we naar jouw private delen: keuken, badkamer, vloerlagen en leidingisolatie. Vanaf €449 incl. btw.
Meer infoAsbestattest garage
Een losstaande garage of garagebox verkopen? Eigen attest voor een vaste €350 incl. btw en staalnames.
Meer infoAsbestattest gemene delen
Traphallen, kelders, daken en stookruimtes van een appartementsgebouw in één attest. Voor syndici en mede-eigenaars in de Kempen.
Meer infoAsbestattest bij schenking of erfenis
Een ouderlijke woning verdelen of schenken? Wij plannen de inspectie in overleg met de notaris en houden rekening met een leegstaand pand.
Meer infoAsbestinventarisatie
Volledige, niet-destructieve inventarisatie volgens het OVAM-inspectieprotocol. Handig vóór een renovatie of afbraak in de Kempen.
Meer infoEen inventaris van je pand, geen keuringsrapport met een score
Veel eigenaars denken dat een asbestattest een pand goed- of afkeurt. Dat klopt niet. Het attest brengt in kaart welke materialen in het gebouw asbest bevatten, in welke staat die zitten en hoe je ermee omgaat. Je krijgt per vaststelling een advies: laten zitten en opvolgen, of laten verwijderen door een gespecialiseerde firma.
In de Kempen levert dat een herkenbaar beeld op. Golfplaten daken op tuinbergingen en stallen, leidingisolatie in kelders van naoorlogse woningen, vinylvloeren met een asbesthoudende onderlaag in keukens uit de jaren zeventig, en asbestcement schouwbuizen. Dat zijn precies de plekken waar we bij een inspectie in Turnhout, Beerse of Kasterlee als eerste kijken.
- Niet-destructief onderzoek volgens het OVAM-inspectieprotocol
- Elke vaststelling met foto, locatie en beheersadvies
- Rechtstreekse registratie in de OVAM-databank
Asbestattest in jouw gemeente
We komen aan huis in Turnhout en in alle omliggende steden en dorpen van de Kempen. Kies je gemeente:
Wat eigenaars ons het vaakst vragen
Als het gebouw dateert van vóór 2001, dan wel. De attestplicht geldt sinds 23 november 2022 voor elke verkoop van zo'n pand in Vlaanderen. De notaris vraagt het attest op bij het opstellen van de onderhandse verkoopovereenkomst, dus regel het vóór je een compromis tekent.
Een studio of appartement kost €449, een rijwoning €549, een halfopen bebouwing €579 en een open bebouwing €599. Dat zijn vaste prijzen inclusief btw, staalnames en certificatiebijdrage. Geen extra kosten per staal en geen verplaatsingskosten binnen het arrondissement Turnhout.
De inhoud van het asbestattest moet aan de koper meegedeeld worden uiterlijk bij het ondertekenen van het compromis. Regel het dus best voor je woning te koop zet, zeker als er al een kandidaat-koper is.
Ja. Asbest in een woning van voor 2001 is heel gewoon en verhindert een verkoop niet. Het attest beschrijft welke materialen er zijn, in welke staat ze zitten en wat het advies is: laten zitten of laten verwijderen. De koper weet zo waar hij aan toe is.
De standaardgeldigheid is tien jaar. Stelt de deskundige materiaal vast dat een verhoogd risico inhoudt, dan legt OVAM een kortere termijn op, meestal vijf jaar. Je leest die einddatum bovenaan op het attest zelf.
We werken uitsluitend in Turnhout en de omliggende gemeenten, waardoor de agenda kort blijft. In de praktijk plannen we het plaatsbezoek doorgaans binnen enkele werkdagen in. Na de inspectie volgt het geregistreerde attest gewoonlijk binnen drie tot vijf werkdagen.
Nee. Een asbestattest steunt op een niet-destructief onderzoek volgens het OVAM-inspectieprotocol. We nemen enkel stalen waar dat kan zonder het materiaal te beschadigen, en we herstellen kleine staalnamepunten netjes. Die staalnames zitten gewoon in de prijs.
Ja. Beide keuringen vragen een rondgang door hetzelfde pand, dus combineren scheelt je een tweede afspraak. Je krijgt daarbij 10% korting op het EPC. De prijs van het EPC krijg je op aanvraag.
Klaar voor je asbestattest?
Vraag je prijs aan voor een pand in Turnhout of een van de omliggende Kempense gemeenten. Je hoort binnen één werkdag wat het kost en wanneer we kunnen langskomen.